(Продажа/Коммерческая) Нижняя Красносельская ул, 35стр7

Описание

Помещение свободного назначения, расположенная в апарт-квартале бизнес-класса TriBeCa APARTMENTS в центре Москвы, предлагается к продаже. Площадь ПСН составляет 161 кв.м. Это пространство находится в шаговой доступности от станций метро "Бауманская" и "Красносельская" и имеет удобный выезд как на Садовое кольцо (2 км), так и на ТТК (менее 1 км). Район обеспечен развитой сетью автобусов, троллейбусов и трамваев, обеспечивающих удобную транспортную доступность.

Помещение располагается на 1 этаже и имеет цокольный этаж с окнами, обеспечивающими естественное освещение. Высота потолков составляет 3,6 метра, что создает ощущение простора и комфорта. Электрическая мощность составляет 18 кВт, а наличие отдельного входа обеспечивает удобство доступа.
Планировка помещения представлена в виде открытого пространства (open space), что позволяет гибко организовать интерьер с учетом потребностей и предпочтений арендатора. Ремонт выполнен в дизайнерском стиле, что придает помещению стильный и современный вид.

Важными преимуществами этой торговой площади являются наличие круглосуточной охраны, системы пожаротушения и видеонаблюдения, что обеспечивает безопасность и защиту. Также присутствуют системы центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, обеспечивающие комфортные условия работы. Для удобства арендаторов предоставляется наземная парковка.

Арендатор - небольшой фитнес зал, договор аренды заключен на 3 года.
МАП 220 000 руб, индексация 5%, окупаемость ≈10 лет.