(Аренда/Коммерческая) Электрозаводская ул, 35с1

Описание

Сдается лофт с натуральным кирпичом 99 кв.м в аренду. 5 минут от м. Преображенская площадь.
Объект обладает высоким рекламным потенциалом, расположен на 1-й линии Электрозаводской .
Открытая планировка, оконное остекление по всему фасаду. Есть место для вывески. Центральное отопление и канализация, мощность 60 кВт с возможностью увеличения, естественная вентиляция. В 2021 году была проведена замена систем холодного водоснабжения и канализации, электроснабжения, а также оконного остекления. Собственный санузел. Потолки -3,2 м.
Помещение находится в одноэтажном нежилом здании, которое разделено на 2 блока. Второй блок арендует "Вайлдберриз". В холле здания размещены постоматы Почты России и AliExpress, являющиеся точками притяжения клиентов.
В здание главный вход организован с ул. Электрозаводской. Есть второй выход в собственный огороженный двор с парковкой на 3-5 м/м.
На соседствующей территории бывшего бизнес-центра реализуется проект апарт-комплекса «БЕРЕГ ЯУЗЫ» на 130 апартаментов, что увеличит поток клиентов на торговые помещения поблизости.
Собственник- ИП. Коммунальные эксплуатационные услуги, услуги связи/интернета оплачиваются арендатором отдельно, залог 1 мес., предоставляются арендные каникулы для подготовки помещения.
Индексация ставки аренды – не чаще 1 раза в год, в пределах инфляции. УСН