(Аренда/Коммерческая) Челобитьевское ш, 2к1с2

Описание

К прямой долгосрочной аренде от собственника предлагается отдельно стоящее нежилое здание (ОСЗ),расположенное в сложившемся жилом микрорайоне СВАО Москвы, по адресу: Челобитьевское ш.,д.2,корп.1,стр.2. Открытие станции метро «ФИЗТЕХ» Люблинско-Дмитровской линии в 500 м от здания в 2022 году


Общая площадь 136,7 кв.м.,вт .ч.:
1) 86.2 м2 – 1 этаж
2) 50.5 м2 – цоколь (с окном, отапливаемый).
2 отдельных входа с улицы (на 1-й этаж и в цоколь). Высота потолков: 1-й этаж - 3,1 м, цоколь - 2,1 м.

Здание введено в эксплуатацию, все ЖК в микрорайоне заселены. В 2022 г. в 500 м от здания откроется конечная станция метро Люблинско-Дмитровской линии "ФИЗТЕХ". Объект обладает высоким рекламным потенциалом, прямой видимостью с Дмитровского шоссе. Возможно использование кровли, а также устройство панорамного остекления по фасаду здания.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
1) Ставка аренды - 120 000 руб. за весь объект в месяц.
2) Арендодатель - ИП, применяет УСНО.
3) Коммунальные эксплуатационные услуги, услуги связи/интернета оплачиваются арендатором отдельно.
4) Размер обеспечительного платежа – 1 МАП (месячная арендная плата). 5) Предоставляются арендные каникулы для подготовки помещения к использованию.
6) Индексация ставки аренды – не чаще 1 раза в год, в пределах инфляции.