(Продажа/Коммерческая) Маросейка ул, 10/1с1

Описание

Продается ГАБ 639,9 кв.м. на первом этаже жилого дома. Дом является памятником культуры и наследия. Общий МАП составляет 3 430 000 руб. Электрическая мощность 115 кВт, УСН. Площадь занимают четыре арендатора:

Арендатор / Альфа-Банк.
1. Ставка аренды / 1 300 000 рублей в месяц / УСН / ЭП и КП оплачиваются отдельно (фиксированный
платеж в размере 85000 рублей/месяц с возможностью индексации).
2. Срок действия договора / на 5 лет, начиная с ноября 2019 г.
3. Входит в топ-10 банков России.

Арендатор / Линзмастер салон оптики
1. Ставка аренды / 800 000 рублей в месяц / УСН / ЭП и КП оплачиваются отдельно.
2. Срок действия договора / действующий краткосрочный договор аренды.
3. Второй по счету салон с момента основания в 1998 году сети.
4. Федеральная сеть. Присутствие более чем в 10 городах РФ.

Арендатор / Кафе-кондитерская Francois Bodrero/ 123,2 м2
1. Ставка аренды / 1 100 000 рублей в месяц / УСН / ЭП и КП оплачиваются отдельно.
2. Срок действия договора / на 5 лет, начиная с апреля 2019 г.
3. Сеть концептуальных французских кафе-кондитерских / лучшие места в центре Москвы / Первое
заведение открыто в 2017 году.

Арендатор / Сеть салонов цветов Цветмаркет/ 121,5 м2
1. Ставка аренды / 230 000 рублей в месяц / УСН / ЭП и КП оплачиваются отдельно.
2. Срок действия договора / действующий краткосрочный договор аренды.

Свободная площадь в подвале / 138,6 м2