(Продажа/Коммерческая)

Описание

Предлагается арендный бизнес за 29.5 млн, с доходом 25% годовых в МО. ОСЗ 864 м2 + 60 соток земли в аренде с парковкой на 40 автомобилей. Выделяемая мощность 190 кВт. Якорный арендатор - "Пятерочка" (подписан ПДА на 10 лет до 2031 года). Сопутствующие арендаторы: аптека, пицца/пончики.
Прекрасная видимость с дороги. Вид разрешённого использования: объекты дорожного сервиса, можно строить супермаркет, автомойку, пункт общественного питания. Срок реализации проекта 12 месяцев с момента оплаты. Оплата в 6 этапов: аванс, земля/коммуникации, стройка/подъезды, облагораживание территории, заселение и передача готового объекта.

Можно установить само-мойку, с последующей сдачей или управлением. Есть возможность увеличение участка ещё на 25, до 85 соток под мини-гостиницу или другие нужны. Стоимость увеличения земли:+ 2 000 000 руб.